현대차 한전부지 신사옥 부동산 시장 전망은?

현대차가 한전부지 개발 계획도를

지난 2월 초에 서울시에 제출하였습니다.

개발 계획도에는

115층으로 현재 잠실에 있는

제2롯데월드보다 

16m가 높습니다.

현대가 롯데를 의식하여

더 높게 계획도를 제출한 건지

알수는 없지만

일대 높은 초고층 건물이 두개나

들어서게 됩니다.

(63빌딩은 249m 입니다..)

현대차 신사옥에 들어서는 것들은?

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조감도를 살펴보게 되면

사옥이 되는 메인 건물이 115층으로

571m 입니다.

이 메인 건물을 현대기아차 직원들의 

본사 사옥건물로 쓰게 됩니다.

또한 이 건물에 붙어 있는 저층부는

각각 아트홀과 업무용 건물로 쓰게 됩니다.

반대편 건물은 호텔 60층과 

전시 컨벤션 건물 테마파크 등의 

건물로 활용될 것으로 보입니다.

초고층 건물이 부동산 시장에 미치는 영향은?

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국내에서 대표적인 예를 든다면 

63빌딩 건립후에

일대 개발이 빠르게 

진행 된 경우를 들 수 있습니다..

여의도 하면

63빌딩이 생각나고

여의도 증권 금융 기업들의 랜드마크적인

상징성도 띠고 있습니다.

현재는 63빌딩 (249m) 보다 높은 빌딩이 많지만

아직까지도 우리나라 사람들에게는

63빌딩이 가장 높은 빌딩 같은 느낌이 들겁니다. ^^

또 예를 든다면 

삼성동 아셈타워 건립 후..

테헤란로 일대의 빌딩숲이 조성된 사례도

대표적이라 볼 수 있습니다.

아무것도 없던 곳이...

준공 되고 나서...

테헤란로 일대가 빌딩숲으로 변하며

천지가 개벽하였습니다..

불과 15년 전 일입니다..

초고층 빌딩의 파급력은 어마하죠~

물론 입지적인 측면이 배제되어선 안됩니다만

삼성동 일대는 이미 대한민국에서도

가장 주목받는 입지요건을 갖추고 있기에 

의심할 여지가 없습니다.

또한 이곳은 현재 SM타운 코엑스아티움이 들어서며

중국인들의 관심도 많이 받고 있는 지역으로

호텔 컨벤션 및 테마파크 건설과 함께

중국인들의 수요 효과도 돈독히 볼 것으로 예상됩니다.

게다 사옥이 완공되면

현대차 직원 6만여명중 몇명이 입주할 지는 모르겠습니다만

이 많은 인원이 좁은 지역에 미치는

상권 및 주거 효과는

부동산 전망에 매우 긍정적이다 볼 수 있습니다.

수원의 삼성 디지털 시티가

근처 상권 및 꾸준한 부동산 수요로

발전하는 점을 들 수 있겠습니다.

이와 같이 초고층 업무시설과 기업이 들어서게 되면

부동산 시장에는 매우 전망이 밝다고 볼 수 있습니다

물론 반대 상황도 연출될 수 있겠죠..

부동산 침체기가 아닌데도 제2롯데와 같이

주변 상권이나 분위기는 아직은 글쎄하는 반응이구요..

투자를 할때는 항상 신중히 하여야

하는 것은 자명한 일일 것입니다.

이상으로 현대차 한전부지 신사옥 전망에 대해

알아보았습니다.