힐스테이트 광교 오피스텔 분양가와 입지 분석

힐스테이트 광교 주거형 오피스텔 청약 경쟁률이 

최고 800대 1까지 나왔다고 합니다.

평균 400대 1의 아주 높은 경쟁률을 보이며 

청약을 마감했는데요

지난번 분양한 아파트 928세대도

128:1로 모두 청약이 완료되며

힐스테이트 광교에 대한 인기를 실감할 수 있습니다.

그러면 이 단지가 어떤 프리미엄과 가치를 가지고 있는지

한번 살펴보겠습니다.

일단 몇 실이 분양되었고 면적은 어떤지 알아보겠습니다.

총 1100세대가 분양하는데 

이중에 오피스텔은 172실 입니다.

총 분양 수량중에는 적은 수량입니다.

얼마 안되는 수량이기에 경쟁률도 높게 나온걸로 보이구요..

면적은 41㎡ / 53㎡ / 77㎡ 의 세가지 면적이고

단지내 위치는 아래 그림에서 보듯 

호수 앞쪽 양 사이드에 위치하고 있습니다.

아무래도 호수에 가까운 위치라

단지내에서도 가장 좋은 영구 호수조망을 기대할 수 있겠죠?

오피스텔에 호수조망과 함께 

바로 앞의 광교호수공원을 거닐 수 있는 쾌적함

77㎡는 테라스 하우스 프리미엄

그리고 배후에 삼성전자 수원사업장이 있어

전 월세 수요가 많다는 점은 투자자를 움직였다고 볼 수 있습니다.

특히 테라스 하우스는 에일린의 뜰에서도 봤듯이

엄청난 인기를 끈 것으로 보입니다.

구조또한 테라스를 중심으로 호수조망을 최대화 하였습니다...

호수앞에 저런 테라스하우스가 있다면 프리미엄은 상당하다 볼 수 있겠죠?

그렇다면 분양가는 어떤지 알아보겠습니다.

41㎡은 2.2~2.5억

53㎡은 3.3~3.6억

77㎡은 6.7~6.8억

입니다.

싼 가격은 아님에도 그만큼의 경쟁률이 치열했던 것은

광교호수공원에서 차지하는 랜드마크적 성격이라는 점과

광교신도시가 단지 전체적으로도 성공적인 인기를 끌고 있기 때문에 

가능한 분양가라 보여집니다..

솔직히 수원에서 저정도 가격이면 많이 비싼편이죠

하지만 다른 단지에는 돈주고 살 수 없는 

조망이나 환경은 이만큼의 프리미엄과 경쟁률을 보여줬다고 생각됩니다.

호수공원은 아침이나 새벽에 자전거나 조깅하기에 정말 좋고

날 좀 따뜻해지면 밤늦게까지 사람들이 끊이지가 않을 정도로 

이미 광교의 핫플레이스 이죠..

입지는 지하철 역세권이거나 초등 중등 학군 바로 옆에 위치하지는 않습니다.

하지만 전체적인 위치가 광교신도시 중앙에 위치하고 있어

지하철이든 상업지역이든 학군 어느쪽이든 이동하기에 문제는 없습니다.

조금 이동하면 되는 문제이죠..

편리함을 조금 버리고 영구조망과 쾌적함이 힐스테이트 광교의 가치가 아닐까 합니다.

준공 후 호수공원 반대편에서 바라보았을때 랜드마크 적인 상징성도 예상이 되구요

이상으로 힐스테이트 광교 오피스텔 분양가와 입지에 대해 알아보았습니다.

분양 마감이 된 힐스테이트 광교 이후에도 또 새로운 분양 소식이 있는데요..

광교 C2 부지가 남아 있습니다.

이곳도 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상이 되는데요

어떤 결과가 나올지 기대가 되네요~